Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilir büyümesine devam ettiğini duyurdu. Portföyünde 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alan bulunan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, bir yandan yeni jenerasyon AVM’lere hazırlanırken sürdürülebilirlik konusunu da gündeminin başında tutuyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, bünyelerindeki alışveriş merkezlerinin yüzde 98.7 doluluk oranına sahip olduklarını belirterek, “12 AVM’mizdeki 2.000 mağazanın yaklaşık 150’sini her yıl sürekli olarak değiştiriyoruz. Yani neredeyse her yıl bir AVM’yi sürekli yeniliyoruz” dedi.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 16 bin 500 kişiye doğrudan ve dolaylı olarak istihdam sağladığına işaret eden Yaşar, “AVM yönetimini kapsayıcı ve bütüncül bir stratejiyle ele alıyoruz. 2.000 mağazamızı farklı kategorilerde kendi benzerleriyle karşılaştırıyoruz. Mesela İstanbul’da bir AVM’mizde bir erkek giyim mağazası vardı. Yeri, vitrini, görünürlüğü çok iyi. Ama içerideki ürün gamı iyi değil. Renk, beden eksik, hizmet kalitesinde sorun var. Markayla bunu paylaştık, hemen aksiyon aldılar. Ve cirosu sadece bir ayda 4 katına çıktı. Bizim işimizde başarılı olmak için perakendecileri doğru yönlendirmek çok önemli” dedi.
Kârlılık nasıl?
Halka arz sonrası durumu değerlendiren Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Sercan Yüksel ise, “Söz konusu dönemde operasyonel kâr (FAVÖK) rakamımız enflasyonun üzerinde yüzde 11 artarak 1.8 milyar TL’ye, euro bazında yüzde 37’lik bir artışla 46.1 milyon euro’ya yükseldi. Bu rakam operasyonel kârda 2025 yılı için bütçelediğimiz 180 milyon euro seviyelerine ulaşabileceğimize işaret ediyor. Son iki yılda gelirlerimizi euro bazında yüzde 62 artırdık” diye konuştu.
Antalya’ya ‘yeni jenerasyon AVM’
Öz tüketime dönük yeşil enerji projeleriyle, tüm AVM’lerdeki elektrik ihtiyacını tamamen yeşil, karbon sıfır olarak karşılamak istediklerini de sözlerine ekleyen Yağmur Yaşar, “2017 yılından 2024 yılına kadar birim inşaat alanı başına ortak alan enerji tüketimlerini ve buna bağlı karbon emisyonlarını yüzde 54.9 azalttık. İzmir’de rüzgâr, Kırşehir’de ise güneş santrali projelerimiz var. Bu iki projeyle, 2026 yılında bütün AVM’lerimizdeki elektrik tüketimini tamamen yeşil enerjiyle karşılıyor olacağız” dedi.
Yaşar, yakın dönem planlarını ise şu şekilde aktardı: “İstanbul’da Maltepe Park AVM ve Ofis’in bulunduğu parselde, iki bloğu konut, iki bloğu ofis ve 15 adet ticari üniteden oluşan Maltepe Park projemizin inşaatı devam ediyor. Portföyümüzdeki üçüncü Hilltown olacak bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Bu arada söz konusu projeyle Antalya Rönesans Gayrimenkul’ün faaliyet gösterdiği sekizinci il olacak. Bu proje için yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım öngörüyoruz.”