Bakanlık tarafından yürütülen düzenleme çalışmasıyla, taşınmaz alım satımlarında satış bedelinin nasıl ödeneceği net kurallara bağlanıyor. Alıcı ve satıcının haklarını korumayı hedefleyen sistem, ödemenin tapudaki mülkiyet devriyle aynı anda yapılmasını esas alacak. Böylece satış sürecinde yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Elden ve doğrudan ödemelere karşı önlem
Yetkililer, mevcut uygulamada satış bedelinin çoğu zaman taraflar arasında doğrudan el değiştirdiğine dikkat çekiyor. Bu durumun dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık gibi riskleri artırdığı, ayrıca yüksek miktarda nakit taşımanın ciddi güvenlik sorunları doğurduğu vurgulanıyor. Güvenli Ödeme Sistemi ile bu risklerin önemli ölçüde azaltılması hedefleniyor.
Zorunluluk 1 Mayıs 2026’da başlıyor
Hazırlanan düzenlemeye göre, 1 Mayıs 2026’dan itibaren konut ve arsa satışlarında bedelin nakit, havale ya da elektronik fon transferi (EFT) ile ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması mecburi olacak. Sistem sayesinde para, tapuda devir işlemiyle eş zamanlı olarak satıcıya aktarılacak.
Yönetmelik değişikliği için son aşama
Uygulamanın hayata geçirilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmasına yönelik bir taslak hazırlandı. Taslak metin, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Görüş ve değerlendirmelerin tamamlanmasının ardından düzenlemenin son halinin verilmesi planlanıyor.